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Ｉｎｆormation

大野建築設計事務所

一級建築士事務所　（県知事登録第455号）

（社）日本建築家協会の建築家賠償責任保険加入

■業務内容

建築設計・監理（民間、公共建築物）　　

住宅・住宅リフォーム・一般建築・店舗建築・建物の保存再生

■業務エリア

富山県内全域、及び近県です。

　「金屋町の家」

■所員数

一級建築士　２人　、　設計技術者　１人　　合計　３人

■仕事の流れ

1,基本構想・・・・・・・ご要望をお聞きします。

　(住宅の場合）

　　　　　　　　　　　　　・建物の規模と予算。

　　　　　　　　　　　　　・家族構成、必要な部屋。

　　　　　　　　　　　　　・生活スタイル、趣味。

　　　　　　　　　　　　　・家具、設備など。

　　　　　　　　　　　　　・簡単な敷地調査。

　　　　　　　　　　　　　・簡単なプランニングと模型（S＝1/100）を提出。

2,設計・監理契約・・内容や業務報酬などに合意され、信頼関係が確立されると、

　　　　　　　　　　　　設計・監理契約をさせていただきます。　　　

　　　　　　　　　　　　　・計画内容、期間、報酬額など。

　　　　　　　　　　　　　・契約書は建築関係4団体（日本建築士会連合会、日本建築士事務所連合会、

　　　　　　　　　　　　　　日本建築家協会、建設業協会）のものを用います。

3,敷地調査・・・・・・・敷地の調査を行います。

　　　　　　　　　　　　　・敷地と周辺環境。

　　　　　　　　　　　　　・敷地の高低さ、インフラ。（電気、上下水道、ガスなど）

　　　　　　　　　　　　　・法律の規制。（都市計画法、建築基準法など）

4.基本設計・・・・・・・プランニングを行います。

（2～3ヶ月間）　　　・平面図、スケッチ（内外）、模型など。

　　　　　　　　　　　　　　納得のいくまで案を作成します。

　　　　　　　　　　　　　・設備の下図（照明、コンセント、弱電、給排水衛生、空調など）を作成します。

5,実施設計・・・・・・・工事用の図面を作成します。

（2～3ヶ月間）　　　・基本設計図をもとに詳細図を作成します。

　　　　　　　　　　　　　・各室の仕上げ、設備機器なども決めます。

　　　　　　　　　　　　　・建築設計図及び設備設計図などＡ2サイズで約50～60枚。

6,建築確認申請・・・役所に建築確認を申請します。

7,見積依頼・・・・・・基本的に4～5の施工会社（堅実な施工）を選定し、競争見積りを実施します。

　　　　　　　　　　　　建築主が推薦される施工会社があれば見積依頼業者として選定します。

　　　　　　　　　　　　見積り内容を充分検討し、建築主と相談のうえ決定します。

　　　　　　　　　　　　建築設計事務所に依頼すると費用が高くつくと思われますが、

　　　　　　　　　　　　総投資額は、設計と施工を分離する場合と設計・施工会社に

　　　　　　　　　　　　頼む場合とは、ほぼ同じくらいと思って下さい。

8,工事監理・・・・・・・図面をもとに工事監理を行います。（1週間に1度現場へ）

（5～6ヶ月間）　　　　・第3者の立場で図面のとおりに施工されているかどうかチェックします。

9,竣工検査・・・・・・・建物が完成すると建築主立会いのもとに検査を行います。

　　　　　　　　　　　　　・不適切な箇所があれば手直しを支持します。

　　　　　　　　　　　　　・役所の完成検査が実施され、合格すると検査済証が発行されます。

10,引渡し・・・・・・・・・建築主に建物を引渡します。

　　　　　　　　　　　　　・施工会社から設備機器の取扱い説明書、引渡し書類が提出されます。

　　　　　　　　　　　　　・引渡し後、施工業者の1年目検査を実施します。

11,完成後、建物の維持・管理への協力をします。

■設計・監理料

建築相談と簡単なプランニングまでは無料ですので、お気軽にご相談ください。　　

　　　　　「国吉の家」

　（住宅の場合）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2011年9月現在

建設費（予定）	設計・監理料
１０００万円のとき	１２５万円　　　（12.50％）
１５００万円のとき	１５０万円　　　（10.00％）
２０００万円のとき	２００万円　　　（10.00％）
２５００万円のとき	２５０万円　　　（10.00％）
３０００万円のとき	２７５万円　　　（　9.16％）
３５００万円のとき	３１２．５万円　（　8.92％）
４０００万円のとき	３５０万円　　　（　8.75％）
４５００万円のとき	３８７．５万円　（　8.61％）
５０００万円のとき	４２５万円　　　（　8.50％）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※ 消費税は含みません

設計・監理料の支払いについては、以下のとおりになります。

　　　・基本設計終了のとき　25％　　

　　　・実施設計終了のとき　50％　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　・上棟のとき　12.5％　　　　　　　　

　　　・完成のとき　12.5％

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